工业建筑竣工验收！求助！

showboy2020 · 发表于 2013-7-11 09:02

      有建筑专业，或者对工业建筑竣工验收比较在行的朋友没？？？？

   在办理工业园竣工验收的时候，房屋信息中心反馈回来几处施工与设计不符的地方，需要补办设计变更单。这类情况是找监理还是找设计院能最快解决问题。

   把设计变更搞定后是不是就可以录入房产信息了？？

   一般工业项目房产证大概要多久能办下来？

   希望有朋友能帮下忙，指点迷津！

frankhumma · 发表于 2013-7-11 10:29

最近再看一建的资料，这个可以追究监理的责任，设计变更应该找设计方吧？我不是很了解，因为五本书，我到现在两本还没有看完呢！

pyh4561 · 发表于 2013-7-11 10:39

不太了解，但我觉得还是在管验收的部门找突破口，至于产生的费用找有责任方承担{:5_182:}

glazier · 发表于 2013-7-11 10:44

最快解决问题的方法就是，哪个部门哪个人提出的问题，就送钱给他！简单易行成本低见效快，妥妥的。
跟监理没啥关系，直接让设计院出变更单也行，不知道有没有违反强条，如果有违反设计师是不可能出的，你还是得花钱搞定政府，所以，还是按第一种方案吧。

326226736 · 发表于 2013-7-11 10:48

搞关系才是硬道理，走规范走正规渠道不科学的说

frankhumma · 发表于 2013-7-11 12:35

glazier 发表于 2013-7-11 10:44
最快解决问题的方法就是，哪个部门哪个人提出的问题，就送钱给他！简单易行成本低见效快，妥妥的。
跟监理 ...

施工方不按照设计方案施工，监理方应该提出意见进行改正或者与建设单位协商修改设计方案，如果监理方没有提出意见就是没有尽到监理职责，可以追究责任，赔偿损失

glazier · 发表于 2013-7-11 13:14

frankhumma 发表于 2013-7-11 12:35
施工方不按照设计方案施工，监理方应该提出意见进行改正或者与建设单位协商修改设计方案，如果监理方没有 ...

我说跟监理没啥关系是说楼主想处理这件事验收拿产权的话找不上监理，如果是索赔的话主要还是施工方赔偿，监理合同一般都会有条纹约定赔偿额不超过合同额，像这种情况如果不是太重大的问题还是大事化小搞定政府了事，即使让施工方返工赔偿通常来说损失的时间也不是甲方愿意承受的。

frankhumma · 发表于 2013-7-11 13:17

glazier 发表于 2013-7-11 13:14
我说跟监理没啥关系是说楼主想处理这件事验收拿产权的话找不上监理，如果是索赔的话主要还是施工方赔偿， ...

嗯，是这个理儿

mykelkz · 发表于 2013-7-11 13:23

本帖最后由 mykelkz 于 2013-7-11 13:57 编辑

很简单的事情么，建设单位给设计单位发个联系单，把和设计不符的地方说明一下，设计单位确认盖个章，从验收资料的角度上来说就能过关了，当然跟设计不符的部分违反相关规范的强制条款的话，你还是去工程整改吧，强条违反，你给钱再多都很麻烦的，给这个钱还不如回去整改。

有很多施工和设计不符的现象存在，大部分是不存在什么危险和隐患的，很多就是造型，标高，用材这些可选的东西，不存在安全隐患的情况下你只要跟设计下个联系单就搞定的事情，干嘛要去找验收单位。
毕竟设计单位是收你的钱的，验收单位是你的监督管理部门，你说哪个比较好搞定？

还有，也不要把验收单位想的那么黑，他们的确很黑，但还没这么黑，验收过程中你起码要把资料整的能对付的过去人家才能放你吧？你明目张胆的设计图纸和施工现场不一样的放在那里，哪个验收的也不会就这么算了啊。明明你去发个联系单做个设计变更很方便就可以搞定的事情，非要去给钱给验收单位，人家会认为你是在侮辱他。这就跟你在路边临时停车，交警过来说这里不能停车，到前面50米的停车场去吧，你非要塞200块钱给交警，就要停在那儿一样的道理。

丑小陌 · 发表于 2013-7-11 13:49

外行来说句话，追究责任的话找施工方，想彻底解决问题的话还是找验收单位。不存在太大安全隐患的话，一般都是关系没走到位。最好还是找你们当地做建筑的问一下，看看是不是有什么潜规则之类的。各地规矩不一样的。。。中国特色。

8479553 · 发表于 2013-7-11 19:14

速度找监理联系施工方该拆就拆该改就改如果都在你控制范围内找设计把设计变更一下

大仙 · 发表于 2013-7-11 19:24

这个得找设计院出变更联系单，找监理是没用的。

ryt · 发表于 2013-7-11 21:35

找设计出变更吧。违反原则的事设计不会出的。一般验收部门不会发现实际与图纸有问题，除非建设主管部门故意刁难你！首先处理好和建设主管的关系，验收只要设计和监理等责任主体签字盖章就没问题。

aweilz1 · 发表于 2013-7-12 03:22

不违反强条的话跟设计协调出变更吧。。联络单不归档吧？

showboy2020 · 发表于 2013-7-12 12:55

多些楼上几位兄弟热心相助！看来现在的办只能是找设计方出变更单了！前面工作没做到位，后面差屁股的事太坑了！

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