河北承德的房产未来发展如何？

yey75401

承德有那么便宜吗？5年前我去玩好像就这个价格吧

sjsj

房价估计不会明着大降，档和淫民都受不了，会引发一系列问题。但市场规律又是难以长久违背的。房价会暗降，钱贬值，就相当于降价了。

aweilz1

林冲 发表于 2016-11-22 16:43
一二线城市跑得赢不好说，只是旅游业没有其他产业，经济指标不好涨。
承德山太多。

一线地皮本身就是经纪指标，金融互联文化教育奢侈服务啥高端玩儿啥，制造业迟早滚粗一线城市。所以嘛才有一线内环的黄金法则，要不怎么说集资也去炒一线呢……

aweilz1

小猎刀 发表于 2016-11-22 16:46
据说2017年七环通车，全线940公里，我同事半年前买的四环外的房子，6W+，三环的房子应该在8W以上吧，是不 ...

一线库存去差不多了就是有价无市了，都是虚标，慢出，你懂的。

aweilz1

当一线支配货币贬值速度之时，你买二线都是在蒸发你的钱。正因为大家都有此觉悟，所以啥政策都调不了房价向一线的倾斜。

小猎刀

aweilz1 发表于 2016-11-22 18:36
如你所说，承德现在便宜，风险不大，如果属于应该补涨的，那你就赚了，如果大跌，最多也就跌一两千损失可 ...

这个靠谱，毕竟能有很深刻的见解。其实投资无非就是预期，预期好的就赚了，预期不好没人跟进，价格自然就下来了。至于国家大环境，这个太宏观，对地方针对性不强，除非有大的战争或者什么事件造成全国一半范围内的动荡，否则P民大可不必惊慌，以咱们国家的体量，说不好听的，死一两亿人也许都未必能崩了，像03年的非典疫情那样的后续带来的一定是报复性增长，而且咱们还有很多提振经济的手段没用，比如内需消费，如果改革足够深入，能有壮士断腕的决心，没准未来国内自己内部的增长都能振奋一下。当然，这都是美好的想象。

小猎刀

aweilz1 发表于 2016-11-22 21:11
当一线支配货币贬值速度之时，你买二线都是在蒸发你的钱。正因为大家都有此觉悟，所以啥政策都调不了房价向 ...

能给个不蒸发自己钱的路子么

aweilz1

小猎刀 发表于 2016-11-22 21:18
这个靠谱，毕竟能有很深刻的见解。其实投资无非就是预期，预期好的就赚了，预期不好没人跟进，价格自然就 ...

嗯，中国体量之大的确还不至于恐慌，所以泡沫的多少年了都没当泡沫，撑住不破就是胜利…… zf要提gu振chui世界对中国投资环境的信心，只要信心还在泡沫就不会破，以中国的体量跟一党的国情，泡沫的极限深不可测。眼下最要紧防打脸的是怎样阻止软妹币恶性贬值的到来，拭目以待，感觉软妹币没有不持续贬值的基础。

至于是否有救，要看是否有断腕的决心，08年没断腕，现在已无腕可断，怕是只有脉可割了，割中产？等看移民潮……

箫剑啸

房价不高啊！我觉得一定会涨的。

小猎刀

我以前就认为，前三十年坑农民，最近这三十年坑工人、小商业者，后三十年该坑中产、高收入者了，看看现在的延退、房产税征收、个税调整，这一步步盘算的相当精准到位，真正有实力的能移民都走了，所以我觉得目前咱们国家应该再撑个二三十年不是太大问题，毕竟还有好几亿的青壮年可挖掘，现在二胎全面放开了，等咱们这拨人搜刮的差不多了，孩子们也进入社会参加工作好几年了，那时候又是一波秋收的喜悦，所以才会有一。百。年。不。动。摇。的口号提出。真到了100年的时候，现在这些40岁上下的都80-90岁了，孩子们正是我们现在这个年纪，这个大饼又可以重新画一次了。

大金刚

小猎刀 发表于 2016-11-22 15:23
2010年的时候我们区的房价9000多，我觉得再涨就是耍流氓了，结果16年下半年涨到3W6一平米了

在承德公务员的工资水平也就在4000左右，物价水平可以和北上广深一比！承德本地人包括外县的会在这买房以外还有多少愿意在这定居的！

w2902

哈哈，楼主有理财之心赞一个，有句俗语说的好：你不理财，财不理你。承德的情况是这样的，三区八县，地广山穷，论经济和建设，县城不如市区，轮城市经济能力，在河北省排在倒数，论旅游资源，倒是市区最好，论高铁中转，虽然京沈高铁承德站离市区较远，但也还好，毕竟承德地方很小，所以不明白楼主为何瞄准承德县城，而不是市里，从价格来说，和你说的，市区里的房子也就那样，或略高一点，你说自住，不为投资，看楼主也是在北京定居之人，自住的话看你的需求了，除非你是生意之人不用打卡报到，否则承德的自住更适合老年人休闲疗养，市区里居住方便，避暑山庄等景点也近，如真有闲钱还是建议市区一套作为养老休闲的小宅，其余有关投资或者是否会增值，别看京津冀一体化叫的欢，北京市北京，承德是承德，行政区域不同导致政策变化很大，承德目前是按等级来说排在第4级到第5级的这种小城市，资源和重工业匮乏，旅游业是支柱，虽然和北京只有200多公里，倒是房地产天壤之别，比其投资来说，我倒更看好密云，前面有帖子说到北京周边的区域，燕郊、大厂、固安、廊坊等等诸多地方，因为确实离北京太近，所以地产也是风生水起，不谈长远政策，建议投资密云或者承德市区一套小宅，作为偶尔养闲之处倒是不错。当然是你确实有这笔闲钱而不占用你多大的库存。

小猎刀

w2902 发表于 2016-11-23 09:52
哈哈，楼主有理财之心赞一个，有句俗语说的好：你不理财，财不理你。承德的情况是这样的，三区八县，地广山 ...

说的很有道理，倒不是只盯着承德一处，北京周边的平谷、密云、燕郊、天津甚至更远的唐山、张家口、固安，沧州都有身边的同事朋友投资了，但是房价都比较贵，便宜的也要近万元一平米了，要么就是太远，2个小时内到不了，至于自住么，其实真买了一年能去住几天呢？所以本意还是为了投资，不过不是急功近利的那种投资，一两年能涨几倍，我想也是不可能，就是为了长远发展考虑，周边近的地产市场虽然很热，但是未来冷的时间也会很长，能增长的热点都消耗完了，价值也就那样了，现在河北的地产市场还属于中低水平，随着经济发展中心从北京天津往外辐射，我想应该会有改观，如果现在是5000一平米，十年后涨到1万一平米，也许都用不了十年，那我觉得就是赚了，最坏的结果就是卖不出去，导致资产搁置，无法变现，这就是目前看最大的问题了。有同事在威海一带买的海景房，差不多也十年八年了，确实是卖不掉，只好全家人每年都去小住些日子。还有在海南买的，重庆也有。就鄂尔多斯没有，哈哈。
密云平谷不是不想，是买不起啊。燕郊都2W多了，炒不动

mingl3

这个要看承德二胎

林冲

不知道猎刀兄考虑的如何了，妈的，我也要去承德了，石家庄PM2.4都破千了，必须要逃离了。

小猎刀

林冲 发表于 2016-12-20 10:07
不知道猎刀兄考虑的如何了，妈的，我也要去承德了，石家庄PM2.4都破千了，必须要逃离了。

承德我亲自去转了一圈看了看，房子太特么多了，估计去库存至少要增加百万人才能把库存消耗掉，投资空间几乎没有，而且未来发展也是一马平川没啥起色，所以我选择了一下，房产这个项目暂时不考虑了。不过污染来说，承德不比北京好太多，四面环山，冬天又冷，取暖不像北京，还有很多民居采用燃煤，所以想呼吸干净空气建议去云南青海西藏等海拔高的地区去吧。

曼施坦因

现在是最低了，低不到哪去了

小猎刀

曼施坦因 发表于 2016-12-20 20:43
现在是最低了，低不到哪去了

价格低没啥关系，问题是房子太多了，以后会卖不出去，所以升值空间会受很大影响。

小猎手

在中国，没什么可投资的，也没什么是绝对保值的，老百姓就涂个安稳，但是现在呢，钱存银行，就被通胀打败了，越存越少。。    除了买房，也没什么可投的了。。

laniate

承德的环境还不错吧？买个房子也挺好。