香港楼市大跌，内地买家亏钱卖楼-北上广还远吗

清汤泡饭

新春伊始，有关香港楼市“崩盘”的风声四起。有报道称，2月12日，香港屯门两幅限量地以远低于市场预期的价格成交。每平方英尺地价最低2129港元，创12年来新低。就在几天前，新鸿基减价推售元朗住宅项目，平均尺价8526港元，较去年首推时骤降35%。而长江实业新年首个新盘销售也让利了25%。


对此，博友说，合1平方米2万多人民币，居然比北京便宜，北京六环都这价了。




近期有关内地客亏钱卖楼的消息接连不断，最新爆出的一宗是一名内地韩姓业主卖楼亏了600万港元。这位内地客持有的是位于山顶加列山道的300平米“大宅”，业主2011年购进的时候花了1.28亿港元。
　　有知情的代理透露，这名内地客购入物业后本来打算短线炒卖，中间也曾经试图出租，但一直没找到下家，于是便将房子叫价下调求售，最后以1.3亿港元售出。以购入价计算，这次转售账面虽然微赚200万港元，但连同印花税及佣金等，估计该名内地客要亏损约600万港元。
　　山顶豪宅属富人区，而富人又一向不差钱，故而山顶豪宅价格从来是只高不低。这让港人感叹，更催生警惕：香港楼市正走在下坡路上？而内地客亏钱卖楼并非这一例。
　　内地客为何频频爆出亏钱卖楼？直接因素，多数意见认为与内地“钱荒”有关，在香港买楼的内地投资者多是生意人，受银行收紧信贷、资金周转困难影响，一些内地投资者急于出售物业回笼资金，只好亏钱卖楼。但“蚀本”出手，也反映了香港楼市近期需求不旺的“惨淡”景象。

vicooo

全世界房价都跌。但是你敢保证北京上海也跌？

djworld

房地产市场跟ZF收益是挂钩的，你觉得ZF会倒闭吗？

火炎焱燚

香港经济不好我们过去买东西折扣才多。

lplp1000

内地人傻钱多……

mysjs-2007

北上广的房子涨价离谱是有刚需的.因为这些年平均每年常驻人口净增30W人以上.除非出现负增长才可能使房价缓下来

才古

有银行做后台支撑 跌到一定位置就停了

aweilz1

香港房价比梵蒂冈和苏黎世都高了。

天涯忧郁草

怎么我就没看到广州的楼市有怎么跌过~

伟大的二师兄

天天看香港新闻，就是没看到过这个新闻。
不过最近有2点。
1.香港人民游行抵制去香港旅行的大陆人。
2.为了考虑自身安全问题我还是不说了

二筒不易

楼主，你是不是水王？？以后图文并茂好不好

fywyf

火炎焱燚 发表于 2014-2-18 10:45
香港经济不好我们过去买东西折扣才多。

不得不说 兄弟的头像亮的一大糊涂呀  

流刃如风

我这可是一点降价的迹象也没有，前几天听朋友说第三套房以上要上税，不知道是真是假？

nature

裆在房价在 口黑口黑

夜魇惊梦

13亿人往上挤的地方你觉得房价会跌么，最坏的情况是保持平稳，毕竟钱是在贬值的= =
而且我一直觉得，香港是一个很特别的地方。
一个在逐渐失去地位的自由贸易港，一个停滞的城市，一个被供养起来虚假繁荣的购物天堂，在鹰皇和土共的手里意义完全不同，土共自己也多是为了面子和稳定来维持港区现状，实际并没有显著的发展，鹰皇赋予的先天优势正在逐渐的被内陆的发展拉平甚至赶超。


最后我不得不吐槽一下，LZ这无脑转新闻刷分的节奏那是相当赔本赚吆喝。
比如像我这样吧，小手一挥，一分拿走。

illuminati

别的地方不知道，魔都房价是不会跌的。即便跌了也马上有人补仓。

xmanxfile

哪有光涨不跌的东西？帝国主义资本主义都逃不了，北上广就牛逼就能例外？等跌的时候哭的人是大多数。

totosu

全世界经济都紧缩，中国的经济在过热

yingyunfeng

我自己从业房地产17年有余。
我当然希望涨下去，让我有口饱饭吃。
但是、但是我也不信有只涨不跌的产品。
我入行那年房价就是跌的，跌的就是上广北。。。
20年不到就有人不记得了，现在总是有人自信的说上广北是不可能跌的。
去年这会你们认为金价会跌吗？
说政府不会让房价跌，我说一句逆天的话，政府也有倒台的，他们连自己都保不住，凭什么能保住房价。


房价跌和房产证失效不是一回事情吧。。。上海市房地局保留了近100年所有产证地契，但是这也没有阻止改朝换代。
回复的是什么逻辑。。。
以后上广北就50万-80万一平米吧。称心了吧。

白鹤居士

yingyunfeng 发表于 2014-2-18 21:12
我自己从业房地产17年有余。
我当然希望涨下去，让我有口饱饭吃。
但是、但是我也不信有只涨不跌的产品。 ...

层主，你的快递到了。我大天朝掌握了宇宙真理，千秋万代！