香港楼市大跌，内地买家亏钱卖楼-北上广还远吗

kuma5555

没事房子是钢筋水泥在那摆着也不会化了，卖着不合适你还可以租出去吗，赶上拆迁还能捞一笔。买房稳赚不赔

夏天的雪人

一件商品没有时间界限的讨论涨跌，有谱么？
这房价从多长时间来观察？5 年？50 年？100 年？

夜魇惊梦

至少现阶段魔都帝都还是拥有不可取代优势，拥有高端的正文氵台经济平台，最快的信息速度和最好的团队，在二线城市发展之前，在大众趋于理性之前，在计划生育的一代人离去之前。  两地的房价不会有明显的下滑，因为有人往里挤。  只能说没有那么热，但是也就只是不涨，想跌，难！


每年有多少应届毕业生，有多少留下来有多少走，留下来的人有多少租房成家，努力半辈子在两地买房给孩子挂户口。  
有多少流动人口，适应了两地的生活节奏，如果没有优厚的条件和足够的机会，有多少能甘心回二线城市。只可能是开发的脚步放慢了，房源少了，但是真说大局动荡，可能性不太大

主要在于经济文化中心的排他性，有哪些城市有用这么多大学，有哪些城市有这么高端的平台。如果说政策和经济前景上可能因为发展趋势不如一些正在发展的城市，
但是就帝都而言，在没迁都之前，而且现在帝都一直在治理，打文化牌，改善环境如果因此减缓房地产的发展速度也只会拖高现有的住房价格。

虽然大家都觉得贵，但是买了房的人不会因为你觉得贵就便宜卖掉，早期的房地产开发的暴利让开发商打足了泡沫，但就这个价值产生共识后，泡沫就不存在了。

北京上海总共有多大的地。中国国内有多少人，这些人手里有多少钱。黄金其实没有作为其职能的实际价值就和玉石古董一样，但房子有，至少在没开战闹革命之前部分地区的房子是这样。 虽然不像石油那样价值稳定，但已经算是足够保险的了。

hound

房价关乎着国家的命脉  夸张点说北上广要跌则有巨变风险   温在任10年把全国人民绑上了房地产这个通往地狱的列车

ymkof

一线不可能跌的

vicooo

从大趋势来看，只涨不跌的东西其实挺多的，你不能看小范围的涨跌，那没用的，要看长期的整体趋势。这就是物理学里面的熵。
例如人类所创造的价值一直处于增长状态，包括科技水平，经济水平，文学作品数量等等，你想一想如果社会相对稳定，人均收入不断提高，房价为何不可以一直涨呢？当然了涨的速度不一定像现在这么大，但是稳定的小幅上涨不是没可能。除非有一天世界发生巨变，人类面临灭绝，不过那时候你也就不考虑房子的事了。

vicooo

yingyunfeng 发表于 2014-2-18 21:12
我自己从业房地产17年有余。
我当然希望涨下去，让我有口饱饭吃。
但是、但是我也不信有只涨不跌的产品。 ...

09年北京房价还跌过，不过这种跌和老百姓希望的跌完全是两回事，一个是调整，一个是翻天覆地。调整的时候再跌，也有涨回来的时候，只要你不是拿房子来做投资，而是自己住的话，有什么好担心的呢？

yingyunfeng

vicooo 发表于 2014-2-19 12:16
09年北京房价还跌过，不过这种跌和老百姓希望的跌完全是两回事，一个是调整，一个是翻天覆地。调整的时候 ...

09年上海的也跌，我公司自己的房子本来卖3万，崩盘价1.8万，我毅然买2套，全公司笑我傻，都说还要跌。。。
当然持续的时间非常短暂，几乎可以忽略，就迅速反弹乃至翻转了，我却觉得是某种预演。
人都是买涨不买跌的，这会近5万，都说我买对了还要涨，乐观看十万，个个信誓旦旦的，我看他们那种样子想早干什么去，我要是老和你们思维一致的话哪有今天。
华尔街名言，市场形成一致的时候就是变盘前兆。

vicooo

就这么说吧，某地房价2年内涨了200%，然后开始跌，每年跌2%，连跌10年，这10年内你买房吗？虽然房价在跌，但是需要买房的人肯定还是买了合算，因为房子对于普通人来说还是刚需，不买的话就只能每个月给房东送钱了，最后啥也落不下。

leno

谁有北京便宜房子卖？好地段的我立刻去收～

龙天

大陆的房价独立在世界之外，地方政府的蛋糕你动动试试。。。。。体制的游戏规则不变很难有所改变。。。。。

djworld

djworld 发表于 2014-2-18 10:37
房地产市场跟ZF收益是挂钩的，你觉得ZF会倒闭吗？

才60年，还早着呢，咱们这一代怕是看不见了！

beret_du

忍不住了说一句

建议楼主仔细阅读讲价新闻的后半部分内容，价格降没降不知道，反正眼球是被吸引足了！

雁荡昆仑

不懂经济房地产，但是有个感觉，你越说要跌我长得越快。涨出富裕来让你可劲的跌。我是11年想买房，一路看涨没钱！12年结婚不买不行啦，结果两万七一平米入手。可着屁股裁褯子买了个小单居，买完半年因为那个20%的啥税房价涨到了三万九-四万二。幸亏买了要不就真真买不起了，贷款都买不起。我很感谢“钢需”。我家小区旁边的新小区，没房本时三万八，现在房本好像下来了，六万多一平了，还是有人会去接手的。。。

又白又胖

自住的话，高低也要买，投资的话就要考虑一下了。

bluea523

vicooo 发表于 2014-2-18 10:26
全世界房价都跌。但是你敢保证北京上海也跌？

有档就有奇迹

第六天

又白又胖 发表于 2014-2-21 10:43
自住的话，高低也要买，投资的话就要考虑一下了。

这个同意。没办法，这个就叫刚需。举例子说，深圳人才市场和劳务公司已经不给挂靠户口了。如果没有房子，户口挂靠很麻烦。 我一哥们和前妻离婚，房产证是前妻的名字，前妻让他必须在一个月内把户口迁出去。他在深圳根本没有亲戚，没办法找了朋友把户口落别人家。

元首的青春

买的起的都看涨，买不起的都盼跌。

血饮狂刀

还远得很，跟香港是真不一样的啊

小猎刀

3-4线城市因为发展相对滞后，而开发却势头汹涌，发生不平衡很正常，所以地产价格有落差在意料之内，北上广的地域特色和资源优势，未来十几年都不会有大的改变，除非发生战争，直接遭受攻击，否则是无法动摇的，所以希望这些地方的地价下跌是不现实的，只是会慢慢放缓，然后更加严格的限制人口进入，户籍改革不放开，基本就不会有改观……